Javni poziv za iskaz interesa za kupnju nekretnina u kompleksu „Stara Kupka“ Breznica Đakovačka

REPUBLIKA HRVATSKA

OSJEČKO-BARANJSKA ŽUPANIJA

OPĆINA LEVANJSKA VAROŠ

OPĆINSKI NAČELNIK

KLASA: 024-03/24-01/20

URBROJ: 2158-25-02-24-1

Levanjska Varoš, 02. prosinac 2024. godine

Na temelju članka 44. Statuta Općine Levanjska Varoš (Službeni glasnik Općine Levanjska Varoš, broj 2/18, 2/20 i 2/21), Općinski načelnik objavljuje

JAVNI POZIV

za iskaz interesa za kupnju nekretnina u kompleksu „Stara Kupka“ Breznica Đakovačka

u Općini Levanjska Varoš

PREDMET POZIVA

Javni poziv za iskazivanje interesa raspisuje se u cilju obnove i stavljanja u funkciju nekadašnjeg lječilišta i odmarališta Breznica Đakovačka, a sada kompleksa „Stara Kupka“ i razvoja zdravstvenog i rekreacijskog turizma na području Općine Levanjska Varoš.

Uvjeti pod kojima će se vršiti odabir najpovoljnijih ponuditelja utvrditi će se Javnim natječajem koji će se raspisati po obradi svih ponuda pristiglih po ovom Javnom pozivu.

OPIS NEKRETNINE

Kompleks „Stara Kupka“ nalazi se na području Općine Levanjska Varoš, u naselju Breznica Đakovačka, u blizini gradova Đakovo (23km), Našice (27km ), Slavonski Brod (45 km), Požega (50 km) i Osijek (60 km).

Za vrijeme vlasništva PIK-a Đakovo osamdesetih godina prošlog stoljeća razvijan kao turističko rekreacijski centar na bazi dva izvora sumporne vode (hladne, sumporne, slabo radioaktivne vode, bogate kalcijem, magnezijem i hidrokarbonatom), kojim su se punili otvoreni bazeni, a objekti za smještaj imali i do 150 postelja. Tijekom 1994. godine kompleks je privatiziran i postaje Dom za starije i nemoćne, a prestao je s radom 2012. godine, te je do danas zatvoren.

Nekretnine koje su obuhvaćene ovim Javnim pozivom dio su kompleksa „Stara kupka“ ukupne površine 30.870 m², a sadrže smještajne građevine starosti od 14-55 godina, pomoćne zgrade, bazen i četiri izvora sumporne vode.

Građevine

Predmetna Nekretnina sastoji se od tri glavne građevine:

1. Depadanse,

2. Starog hotela,

3. Restorana.

Depadansa ima ukupnu bruto površinu od 1.874,87 m² te se sastoji od PO+PR+2 K i ima pravokutan tlocrtni oblik izdužen u smjeru istok-zapad.

Stari hotel je prenamijenjen u dom za starije i nemoćne osobe i ima ukupnu bruto površinu od 1.274,21 m² te se sastoji od PO+PR+2 K i ima pravokutan tlocrtni oblik izdužen u smjeru sjever-jug. Podrum, prizemlje i 1 kat starog hotela su zapušteni i derutni, potrebna je cjelovita adaptacija kako bi se doveo u operativno stanje. Stari hotel je u požaru izgubio zadnji kat koji je naknadno dograđen, ali nije nikad završen, te je do danas ostao u roh-bau stanju.

Restoran ima ukupnu bruto površinu od 311,46 m² te se sastoji od PR i ima pravokutan tlocrtni oblik izdužen u smjeru istok-zapad. Restoran je u derutnom, zapuštenom i neupotrebljivom stanju te mu je potrebna je cjelovita adaptacija kako bi se doveo u operativno stanje, te je izrađen projekt rekonstrukcije i ishođena je građevinska dozvola.

Uz te građevine u kompleksu se nalaze i skladišna građevina, 2 nadstrešnice te bazen koji je u neupotrebljivom stanju ali za koji postoji građevinska dozvola za rekonstrukciju.

Izvori mineralne vode

Na kč.br. 172/1 nalazi se 3 izvora mineralne vode, a preliminarna stručna istraživanja napravljena su 2021. godine. Uzorkovanje je provela Josipa Konjarik, dipl. sanitarni inženjer, a analiza je obavljena pri Nastavnom zavodu za javno zdravstvo dr. Andrija Štampar.

Dobiveni rezultati ukazuju da Izvor 1, Izvor 2 i Izvor 3 ubrajaju se u hladne, sumporne, vode

karakterizirane kalcijem, magnezijem i hidrokarbonatom, što je pogodno za korištenje u hidroterapiji za poremećaje kože, respiratornog sustava i lokomotornog sustava.

Također, uz predmetne nekretnine nalazi se zemljište na kojemu je 1985. godine u sklopu geoloških istraživanja izbušena bušotina dubine 950 m, na kojoj izvire termalna voda (56˚C), karakterizirana ionima natrija, klorida i hidrogenkarbonata. Podaci vezani za bušotinu danas su u vlasništvu Republike Hrvatske i čuvaju se u Agenciji za ugljikovodike.

UVJETI POZIVA

Pismo sa iskazom interesa mogu predati domaće i strane fizičke i pravne osobe.

Zainteresirani kupci mogu zatražiti dodatne podatke vezane uz nekretnine u kompleksu „Stara Kupka“ Breznica Đakovačka elektroničkim putem ( opcina.levanjska.varos@gmail.com ) ili osobno u uredu Općine Levanjska Varoš, Levanjska Varoš 70.

Zainteresirane osobe pozivaju se da svoj iskaz interesa u kojemu će se predstaviti dostave u pisanom obliku najkasnije do 10. siječnja 2025. godine, u zatvorenoj omotnici na adresu : Općina Levanjska Varoš, Levanjska Varoš 70, 31416 Levanjska Varoš.

Pismo s iskazom interesa u pisanom obliku mora sadržavati naziv zainteresiranog ponuđača i mora ga potpisati odgovorna osoba zainteresiranog ponuđača. Pismom zainteresirana stranka mora predstaviti svoje stručne sposobnosti s opisom načina korištenja nekretnine, eventualnu spremnost ulaganja u uređenje, očekivanja od poslovnog aranžmana, konceptu pružanja određenih usluga (i kojih) i drugo što podnositelj smatra relevantnim, kako bi se dobila jasna predodžba o namjerama i spremnosti zainteresirane stranke za razvijanje turističkog proizvoda destinacije. Pismo s iskazom interesa i popratnom dokumentacijom mora se dostaviti na hrvatskom jeziku, a može se dostaviti i na stranom jeziku, ali uz priloženu ovjeru prijevoda na hrvatski jezik sačinjenu od ovlaštenog sudskog tumača.

Objava ovog poziva ili primitak bilo kakvog iskaza interesa ne predstavlja nikakvu obvezu Općini Levanjska Varoš za sklapanje ugovora o prodaji kompleksa „Stara Kupka“ Breznica Đakovačka s bilo kojom zainteresiranom strankom, niti može predstavljati osnovu za bilo kakav zahtjev ili pravo takvih stranaka da zatraže ispunjenje bilo kakve činidbe od strane Općine Levanjska Varoš po bilo kojoj osnovi.

Općina Levanjska Varoš po objavljenom Pozivu za iskaz interesa zadržava pravo u bilo kojem trenutku:

• prekinuti postupak iniciran ovim pozivom ili izmijeniti uvjete istoga

• isključiti bilo kojeg zainteresiranog investitora iz postupka,

• ne izabrati nijednu od pristiglih ponuda,

pri čemu nije dužna obrazložiti takvu odluku.

Zainteresirane stranke nemaju pravo na naknadu bilo kakvih troškova u svezi s izradom i podnošenjem pisma s iskazom interesa. Općina Levanjska Varoš nije dužna pozvati zainteresirane stranke na podnošenje obvezujuće ponude niti je dužna sklopiti ugovor o kupnji s bilo kojom od zainteresiranih stranaka. Zainteresirane stranke neće imati pravo potraživati naknadu štete Općine Levanjska Varoš po bilo kojoj osnovi.

NAPOMENE

Na ovaj poziv primjenjuju se propisi Republike Hrvatske.

Svi zaprimljeni podaci bit će obrađeni u skladu sa zakonskim odredbama kako bi se osigurala zaštita prava i privatnosti zainteresiranih stranaka. Podaci će se isključivo obrađivati u svrhu utvrđivanja zadovoljavaju li stranke gore navedene uvjete za sudjelovanje u postupku kupnje nekretnine.

Ovaj poziv objavljuje se na internet stranici Općine Levanjska Varoš: www.opcina-levanjska-varos.hr

Za sve dodatne informacije zainteresirane osobe mogu se obratiti na e-mail adresu: opcina.levanjska.varos@gmail.com, kontakt broj: +385(0)31 864 010 ili mobitel: +385(0)98 294 262 – Slavko Tidlačka (Općinski načelnik).